其实延期交房的状况在大家日常还是经常见到的，虽然大家在买房签协议的时候就已经约定好了具体的交房时间，但在实质操作中，开发商或许会由于一些不可预料的原因致使那个屋不可以按时出货，当购房者遇见开发商延期交房的状况该如何解决呢？买房必须要选对开发商！
1、知道开发商延期交房缘由
开发商延期交房如何解决？
另外应该注意，在没特别约定的状况下，只有发生不可抗力的状况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。假如要倡导延期交房是不可抗力导致的，开发商应当提供有关机构的证明文件，证明这种情况符合法律认同的条件。不然，开发商不可以随便免除延期交房的违约责任。
购房者第一要弄了解开发商延期交房是什么原因，一般可以通过咨询开发商或者有关政府部门得到回话。若是开发商自己是什么原因致使的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留需要开发商支付违约金的权利。
延期出货经催告后开发商在合理期限内出货的，购房者不可以需要解除合同，经过催告，开发商仍然没交房，但给出延期是什么原因并承诺交房时间的，譬如气温过高没办法施工，等天气转凉立刻复工这样的情况，购房者可以给予开发商肯定的时间，同时需要开发商赔偿违约金。
2、催告出货
开发商延期出货，经催告后在合理期限内仍然没履行的，也没给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以需要解除合同，并需要开发商承担违约责任，赔偿我们的损失。购房者买房时，必须要保留开发商延迟交房的证据，只须在有证据的状况下，购房者才能获得更好的法律保护。
3、退房
1、看开发商的有关证件
买房怎么样选开发商？
2、实地考察楼盘
开发商五证是不是齐全尤为重要，五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地用证》和《产品房预售许可证》。
3、看业主评论
实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并非单纯的去售楼处听开发商的营销推广，购房者自己也要从侧面知道项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能判断开发商的操盘经验。
其实延期交房的风险也是可以防止的，大伙在选择开发商的时候必须要注意选择更靠谱一些的开发商，假如开发商的口碑信誉不好，那样其承建的楼盘除去可能出现延期交房的风险以外，还或许会出现房子水平问题，所以大伙在买房之前必须要认识一下该楼盘的开发商实力。
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的靠谱性越差。所以说，若是之前已经有开盘项目的楼盘，大伙可以去业主的平台看看，假如楼盘发生资金或水平问题，业主平台里一定会有有关的讨论，业主们对于房子水平、物业情况等的评价对后来购房者是很有用的。
