车库改住宅是不允许的。若是物业管理擅自把车库改成住宅，则是违反规定的个人行为;若是公共性车库或公共性部位的车库，改成住宅也是违反规定的个人行为。车库是不能随意的更改成住宅的，倘若碰到了这种状况，侵害到我们的合法权利可以提起诉讼解决。
h3购买车库可以贷款吗
购买车库可以贷款。
1、本人车库停车位贷款就是指贷款人在购买已买房所属新楼盘停车位时，自己先付首付，一部分由金融机构贷款并且用所购买的停车位利益做为抵押，分期付款还款贷款等额本息贷款。
2、车库停车位贷款的贷款限时一般在1~三年，最多低于五年;另外需出示贷款金融机构认可的资产抵押、质押贷款或第三人确保办法做为贷款贷款担保标准;贷款年利率根据中国中国人民银行需要的当期同档贷款年利率实行，一般沒有年利率打折。
h3买车库应该注意什么
1、最早，买车库最关联的难点之一应当便是车库的尺寸。车库的尺寸可以依据自己购买的车系来挑选。可是一般建议略微买大一点的车库，那样便捷有亲朋好友的车可以放进。
2、次之需要关注的难点应当便是车库的部位了。车库的部位如何立即决定了大伙平时把车开进车库和拿下出入库方不便捷。因此车库的部位需要再三考虑。
3、大伙还需要考虑到的便是车库的自然通风状况怎么样。倘若车库的自然通风状况不优良得话，那样车放入车库大概就很容易返潮这种的。因此这也是需要考虑到的一个难点。
4、车库的期间成本的是多少也是需要关注的一个难点。通常来讲车库的期间成本和车库的尺寸，及其车库所在的区域有关。车库期间成本倘若太高得话那样就需要再三考虑。
5、车库车子的容载量也是需要考虑到的一个难点。倘若车库的容载量较为小得话，那样全部车库的部位就不足大，那样当车子多的状况下出入车库就沒有那样便捷了。
6、车库的照明灯具状况也是需要考虑到的一个难点。一般建议购买车库照明灯具状况最好的住宅小区。
