关于买房那些事儿你知多少？由于当下房价叫人望尘莫及，所以买房对于不少家庭来讲都是头等大事儿，一笔巨款的财产支出让购房者在做出购房决策时慎之再慎。不少人购房前虽然做了调查，可是还是有让大伙不确定的，那就是，买房定金和订金有什么区别？买房缴付定金还是订金呢？下面记者将为你解答，教你怎么样防止买卖风险。
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。若用户不履行合同，无权需要返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
买房定金和订金有什么区别？
3、定金具备担保性质；而订金不具备担保性，只不过预付款或先期支付行为（具备担险性）。
2、订金一般是在购房者与进步商就房子交易的意向初步达成共识后，筹备进一步协商签订的临时认购协议，一般的做法是在约定所选房号、面积、房子单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
5、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
4、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应出货订金而未出货的，主合同不成立。
买房缴付定金还是订金呢？
2、买房的时候通常都是交的定金，为了防止发生纠纷，任何承诺都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司需要盖单位的合同专用章才生效。另外，录音、证人证言也都可以作为证据的，因此能保存好就尽可能保存好。
1、依据《中国担保法》的规定，即便当事人在合同中措词用的是定金的字眼，但在合同中没规定定金的性质，该定金也不可以产生双倍赔偿的法律效力。
以上是记者收拾的关于买房定金和订金有什么区别？买房缴付定金还是订金呢？的全部内容，你是不是仔细阅读了？其实简单的来讲，定金是确定的，而订金是意向金，两者有什么区别就是，一个可以退回，一个不可以申请退回。目前你是否已经知道一些了，记者在此祝你购房愉快。
