在现在，出租房子是大家日常经常见到的事情，有不少人想要创业，就必不可少实体门店，所以实体门店的出租也存在不少的问题，为了防止日后发生纠纷，所以在租房屋之前都会签订一份合同，在签订合同的时候必须要注意有关的事情，今天大家就来为大伙介绍一下实体门店出租合同范文与实体门店出租合同应该注意什么，一块儿看看吧。
1、出租店面描述
实体门店出租合同范文
2、内附属设施：（或附表）
1、甲方将它合法拥有些座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南＿＿＿＿＿＿＿店面房小间出租给乙方用于经营。该店面建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平米。
1、乙方出租房子作为商业店面用。
2、出租房子作用与功效
3、出租期限
2、乙方向甲方承诺：在出租期限内，未事先征得甲方的书面赞同，乙方不能擅自改变店面的原有结构和作用与功效。
4、租金及支付方法
本合同出租期为年，自年月日起至年月日止。
5、甲方的权利与义务
年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．租金支付方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、甲方需要保证出租给乙方的店面可以从事商业经营。不能将乙方租用的房子转租（卖）给任何第三者；或在出租期内房租加价。
1、甲方应在乙方支付＿＿＿＿＿租金之日将上述房子钥匙出货乙方。
4、在甲方将房子出货给乙方用之前，应负责将所出租房子与隔壁店面房隔开，与配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
3、在出租期间，甲方不能对所出租的房子及房子所在范围内的土地用权设定抵押。并保证所出租房子权属了解，无一同人建议，无用之纠纷。
6、出租期满，乙方未续租的，甲方有权收回房子。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设施设施归乙方所有，未能移动、拆除的设施设施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．乙方应在出租期满后15日内搬离。
5、甲方有义务帮助乙方同是其权限内的房子承租方协商因店面房共享的设施所产生的成本达成一致协议。
1、乙方根据本合同约定用房子，不承担店面自然损耗的赔偿责任。
6、乙方的权利与义务
3、在出租期内，因出租店面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
2、乙方在不破坏店面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房子进行装修，甲方不能干预。
甲方：
4、按本协议约定支付租金。
日期：
乙方：
实体门店出租合同应该注意什么
２、实体门店面积。出租、承租双方第一要统一面积的计算标准，一般应以用面积为准，由于只有用面积才是真的用于实体门店经营的面积。假如出租方出具的是建筑面积证明，要折算为用面积。面积要进行实地测量，重新计算后给出草图，双方签字确认。实体门店的附加面积要由出租方出具备关的法律文件予以确定。
１、实体门店出租合同应该注意租金的支付方法和支付时间。在合同中，明确约定租金的支付方法，以现金支付或是通过银行转账的方法，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，还要明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。假如承租方在肯定宽限时内没按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
４、在实体门店出租签订合同的时候还要注明转租事情和违约责任。
３、免租装修期。实体门店出租中，免租装修期常常会出目前合同之中，主如果因为承租人在交房后需要对房子进行装修，实质不可以、营业，此种情形下，出租人赞同不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的定义，因此，在签订出租合同时必须要明确约定免租装修期起止时间。
上面就是今天给大伙介绍的有关实体门店出租合同范文与实体门店出租合同应该注意什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，实体门店的合同比租房的合同还要复杂的多，由于要规定的东西有不少，所以大伙务必要小心，多知道，多比较，要做到心里有数，毕竟租实体门店的租金更不是一笔小数目哦。
